今年以来，崇左市各部门认真按照市委、市政府的部署和要求，继续把加快项目建设,促进投资增长作为推动经济增长的一项重要工作来抓。在各部门的共同努力下，前三季度全市固定资产投资完成75.63亿元，比去年同期增长54.2％，全市投资保持强劲的增长势头。

　　一、投资运行的主要特点

    1、基建、房地产拉动城镇投资稳步增长

    前三季度，崇左市城镇投资完成57.56亿元，比去年同期增长54.2%，增幅高于上年同期14.5个百分点。其中，基本建设和房地产开发分别完成投资37.68亿元和7.29亿元，比去年同期增长58.6%和 113.7%，成为城镇投资稳步增长的主要拉动力。

    2、产业投向以工业为主，产业结构进一步优化

    建市几年来，崇左市凭借自身发展优势，在不断扩大投资总量的同时，立足于本地资源优势，围绕发展市（县/区）级工业园基地战略目标以及传统工业改造，大力优化资金投向，工业结构由简单的制糖业和黑色金属加工逐步扩展为多元化—食品加工、化学制品制造、医药制造、金属制造、造纸、水泥、电力供应等，工业园经济发展迅速，规模初显。前三季度，全市工业投资完成31.12亿元，比去年同期增长65.05%，占全社会固定资产投资41.15%，比去年同期增长2.69个百分点。工业主要增长行业为造纸、锰矿冶炼及水泥三个行业，其中造纸及纸制品业3.1亿元，是上年同期的5.37倍；水泥行业3亿元，比去年同期增长249.74%；锰矿冶炼业2.17亿元，比去年同期增长189.14%。

    3、重大项目投资拉动作用显著

    前三季度，含房地产业在内，崇左市城镇计划总投资亿元以上项目50个，比去年同期增长66.67%，本年计划总投资48.78亿元，本年完成投资30.76亿元，占城镇投资比重为53.44%，比上年同期高13.1个百分点，对投资拉动作用显著。其中，新开亿元项目——广西东亚扶南精炼糖生产线项目和凭祥万通物流园项目是全市投资增长点，1-9月分别完成投资4亿元和1.48亿元。此外，完成投资前五的项目还有：广西东亚纸业9.5万吨造纸项目完成3.08亿元；扶绥海螺二期工程完成2.76亿元；东亚糖业技改项目完成1.31亿元。

    4、城镇工矿区私人建房增势强劲

    前三季度，崇左市城镇私人建房（50万元以下）户数3426户，比去年同期增长79%，完成投资4.2亿元，比去年同期增长107.7%。两大因素刺激新一轮的建房热潮,一是在城乡清洁工程的推动下，各县（市、区）政府加大力度对辖区范围内的闲置土地进行规划管理，动员土地使用者按限期完成建设，促使私人建房进行得热火朝天。二是随着人民生活水平的提高和思想观念的转变，居民对住房条件的要求也越来越高，居民建房由原来单纯的住宅功能向舒适、宽敞的楼房转变，因而私人建房逐年增多。

    5、房地产投资增长迅速，商品房销售高温不减

    随着住房体制改革的深化和一系列刺激住房消费政策的落实，今年以来崇左市房地产开发市场总体呈现快速健康发展态势，无论是开发投资还是商品房的销售，都迎来了极好的发展时期。由大新金绿荫房地产开发的城东区和B区建设进展顺利，今年以来竣工的和正在施工的六百多套商铺、套房已完成销售95%以上，形成产销两旺态势。此外，凭祥阳光宝诚房地产开发、恒丰房地产兴华园、状元俯住宅小区、东源房地产二期开发等项目开发力度加大，有利拉动了全市房地产投资快速增速。1-9月，全市房地产开发完成投资7.29亿元，比去年同期增长113.7%，投资增速比全市平均水平高59.5个百分点。商品房销售面积33.87万平方米，比去年同期增长50.5%，现房销售面积9.88万平方米，期房销售面积23.99万平方米，分别占29.18%、70.82%。现房销售成交678套，期房销售成交1927套，实现销售额5.18亿元。

    6、区域投资发展不平衡

    前三季度，崇左市7个县（市、区）中投资额完成较好的分别有：扶绥县16.12亿元、江州区16.58亿元、凭祥市10.77亿元，大新县10.38亿元。增速较快的县（市、区）分别有：凭祥市80.2%、大新县67.7%、天等县53.2%和江州区53%。增速最快的凭祥市和增较慢的龙州县（增32.9%）相差47.3个百分点。

    7、施工项目和新开工项目个数少

    前三季度，崇左市城镇50万元以上施工项目430个（不含房地产，下同），比去年同期增长8.86%,建设规模142.95亿元，比去年同期增长39.83%。其中新开工项目266个，比去年同期增长2.7%，建设规模59.85亿元，比去年同期增长17.12%。新开工项目个数少、规模偏小，不能为投资提供强有力的后劲。

    二、存在问题

    1、工业投资的资源化明显，高新技术的精深加工工业投资比重低。

    2、部分重大项目建设进度缓慢，需加大在对工业园区投资项目建设的跟踪服务力度。

    3、新开工项目个数少，规模偏小。

　　三、几点建议

    1、继续加大对工业的投资力度，加强对产业结构的优化。

    2、加大对重大项目建设的管理力度。对仍未开工的重大项目，要采取有效措施促使其尽早落实；对已开工的重大项目，要加大督查力度，进一步强化时间意识、进度意识、效率意识，确保项目按计划完成投资任务。

    3、继续优化投资环境，争取引进更多项目落户崇左市。