新华网广西频道８月１５日电　据统计，在上半年上涨的基础上，７月份南宁市房价持续上涨，房屋销售均价达３２５６．１元／平方米，房屋销售价格指数同比上涨８．４％，比上月上涨１．１％，创历史新高。其中，新建住宅商品房销售价格同比上涨１２％，比上月上涨２．５％。

    由于别墅区绿化率高和环境优美等特点，受到消费者的追捧，销售延续６月的火爆走势，７月别墅销售平均价格为６７１７．８元／平方米，比上月的４０５５．２／平方米提高２６６２．６元／平方米，同比上涨３１．２％，再创新高，拉动全市房屋销售价格指数上涨０．７个百分点。

    其他住宅价格也有一定幅度的上涨，高档公寓、多层住宅、高层住宅、经济适用房销售价格同比分别上涨１３％、１１％、１０．７％、７．６％。

    此外，新建商品房价格上涨，一些中低收入家庭不得不将目光转向二手房，二手房销售价格也水涨船高，同比上涨５．３％，比上月上涨１．８％。

    统计部门分析后认为，当前支撑南宁房地产投资、房屋增长的主要因素有：一是房地产业作为国民经济的重要支柱，对拉动内需作用明显，仍是投资和消费的热点；二是南宁市人均可支配收入继续保持增长，居民对房价的承受能力明显增强；三是城镇化进程加快、外来人口的增加、改善住房条件等因素，将进一步增加房屋的市场需求，因而房地产投资将继续保持一定的规模；四是地价、建材价格、贷款利率、劳动力价格、产品品质成本均在上浮，推动投资和房价继续增长。

    今年上半年南宁市区商品房平均销售价格为３２３６元／平方米，超过上年同期３０１８元／平方米，涨幅达７．２２％。统计部门预计，今年下半年南宁市房地产开发投资总量将继续扩大，增长速度呈平稳态势，商品房价格大起大落的可能性不大，涨幅将趋于缓和。