7月3日记者从国家统计局南宁调查队获悉，据该调查队进行的抽样调查资料显示，6月份南宁市房屋销售价格指数同比上涨6.7%，比上月上涨2%。据介绍，6月南宁市房屋销售主要有以下几个特点。

    别墅销售十分火爆

    继“五一”房博会中一个楼盘别墅意向成交2200多万元后，5月下旬南宁又有一个别墅新盘推出，消费者现场定购火爆。截至6月中旬，这个新推出的别墅楼盘实际已销售650套，创下了南宁市别墅销售的历史新高。

    6月份，别墅销售价格同比上涨8%，比上月上涨0.1%。

    品牌楼盘购销两旺

    据调查，南宁市五六月各城区推出的新楼盘闪亮登场，吸引了不少消费者的眼球。其中，品牌楼房销售旺盛，销量直线上升，而非品牌楼盘销售相对受到冷遇。

    6月份，各城区品牌楼盘房价每平方米最高达到5000元以上，特别是一些江景房创下了房价的新高，使新建住宅商品房价格同比上涨8.5%，比上月上涨1.7%。其中：高层住宅同比上涨9.3%，比上月上涨2.3%；高档公寓住宅同比上涨8.2%，比上月上涨0.6%；多层住宅同比上涨9.2%，比上月上涨1.6%。

    办公用房价格上涨

    东盟商务区所处凤岭板块，其周边的写字楼、商业娱乐用房，已逐渐形成领军南宁的中央政务区、中央商务区、中央居住区。

    6月份南宁市写字楼的房价同比上涨7.9%，比上月上涨5.7%，商业娱乐用房同比上涨9.7%，比上月上涨3.3%。

    二手房的次新房价涨

    不仅新房价格在涨，二手次新房（1～5年新房）的价格也随着上涨。一些社区成熟、交通顺畅以及配套设施完善的二手次新房房价，比当初购买时价格上涨1%～15%，部分次新房每平方米成交价格达3900元左右，超过新建楼盘的均价。6月份二手房高层住宅同比上涨3.7%，比上月上涨1.4%，多层住宅同比上涨2.5%，比上月上涨1.6%。

    房价上涨原因有三

    有关人士分析，南宁市房价上涨的原因有三。

    首先是高地价导致高房价。房价上涨过快，是因为地价太高。

    其次，城市的扩大和人文环境的提升使房价上涨。随着南宁市城市的扩大和规模配套建设的完善，使城市发展逐步向大都市迈进，推动了房价的上涨。

    再次是品牌提升了房价。随着竞争的加剧，开发商建设的楼盘品质也越来越高，建筑成本也随之提高，这在一定程度上拉升了房价。（记者唐正芳）