近日，国家发改委发布信息称，4月份全国新建商品住房销售价格同比涨幅第一的城市是北海。依靠23.6%的惊人涨幅，北海力压深圳（11.3%）和北京（10.7%）。建设部已就此事要求北海市有关部门作出解释。

    一季度统计数字显示，北海以10.1%的涨幅在全国仅次于深圳。刚刚处理完当年泡沫破裂后留下的那130多座“烂尾楼”的北海，难道还会在楼市上重蹈覆辙？

    据了解，在近海的茶亭路附近，一般海景房售价已超过每平方米3000元。1992年，同样的价位也曾在这里出现过。当年，全国性的经济过热风暴吹到北海，在北海掀起一股楼市泡沫，当时北海楼市均价即已达到3000元/平方米。

    1991年北海市城区仅9平方公里，到1992年竟批租土地67.75平方公里。1993年时，北海涌现出全国各地1000多家开发商。后来全国银根紧缩，来自全国各地的开发商、建筑队顷刻间人去楼空，留下北海大道两侧数十座“烂尾楼”（北海市称之为“停缓建工程”）。

    近年来，北海房价从泡沫破灭后的最低点800元/平方米开始回升，呈现明显加速态势。

    北海市房产交易中心市场科科长刘子平告诉记者，房价涨幅远远低于23.6%，同比涨幅仅10%多一点。该涨幅数字是国家统计总局城调队通过抽样形式统计出来的，因此并不全面。

    “现在涨这么快，完全是因为之前的基数太低。”刘子平说。据他介绍，北海市去年4月楼市均价约为1600元/平方米，当时楼市里多为当年“烂尾楼”改造后的商品房。