业主因没有杂物房，致使小区里出现车乱停、杂物乱放的现象。原来，开发商因建“错”了房担心被罚不敢卖，业主则担心杂物房无法实现功能而不敢买。     

    车辆乱停 杂物乱放

    近日，记者走进南宁市秀灵路东三里英华公寓发现，小区的空地被数十辆汽车、摩托车和脚踏三轮车散乱地占据着，业主出入困难，消防通道被堵。一男业主说，他家是卖水果的，有4辆脚踏三轮车，都随意停在楼下，其他业主大都如此。

    业主刘先生说，他家的杂物多，房屋面积小，尽管墙角旮旯都堆满了，但仍装不下，爱干净的老伴因房间乱经常和他争吵。出于无奈，他只好把部分杂物堆放在楼下，可小偷总是光顾。另外，南宁市正在开展“城乡清洁工程”，小区的“乱象”也招来不少整改通知单。

    该小区业主委员会李主任说，出现这些“乱象”，是因为56户业主没有杂物房。他说：“我们2002年入住，开发商口头承诺说同年10月将杂物房卖给业主，但至今未实现诺言。”他们多次与开发商和承建商协商，均未果。去年12月20日，开发商曾通知要购买杂物房的业主与小区物业管理处联系，后来此事也不了了之。     

    车库不停车 杂物房闲置

    记者发现，该小区的2栋、3栋有8层高，一楼均由70厘米高的台阶和2.1米高的杂物房或车库构成。

    这些杂物房有几间是铁将军把门的，从门缝望进去，里面有床、电视机、燃气灶和碗筷等，显然住着人；有两间已用做金属加工场地；其他的则堆放着杂物，里面蟑螂乱跑、老鼠横行。李主任告诉记者，天热时，杂物房里就散发出熏人的气味，苍蝇、蚊虫和老鼠更多。

    一业主说，几年前，杂物房被出租给一位加工猪大肠的人。每天一早，那人就拉很多肠子进小区，经清洗加工后，再运出去销售。这也使得小区里卫生状况更糟。后来业主向物业和开发商反映，最终赶走了“加工厂”。现在，杂物房里又住着一些不明身份的人，随意进出，业主没有安全感。     

    楼房建错 进退两难

    1月12日上午，南宁市英华房地产有限责任公司的负责人李先生告诉记者，小区2栋、3栋本应建成7层住宅和底层杂物房，后来杂物房被错建成住宅房的格局，竣工后为了验收合格，只好把底层垫高70厘米。因担心业主购买后挖开垫层，既影响到楼房的安全又会被相关部门处罚，因此开发商和承建商把杂物房全部买下来，因无人管理，一直闲置。至于杂物房的卫生和住人问题，应该去找小区物业。李先生还说，只要业主承诺购买后不挖开垫层并签合同，他们愿意转让。

    承建商南宁市陆邕房地产开发公司的陈姓负责人则说，他在该小区购有房子，也买了多间杂物房，只要业主想买，杂物房可按市场价转让，而业主购买后是否要挖开垫层，由产权人自行处理。

    对此，该小区业主委员会一负责人质疑说：“我们买杂物房只为停车或堆放杂物，如垫层不挖走，将无法停车，也不方便堆放杂物，业主们也不会买。”他还说：“开发商把一楼杂物房建成住宅格局，是想浑水摸鱼当做商品房出售，后来被阻止。”目前，开发商、承建商和业主代表正在协商中。（记者 姜锋）