新华网广西频道８月１８日电（记者张爱林）桂林市城调队的调查显示，７月桂林市区房价涨势再次抬头，同比上涨了４.１％。其中，多层住宅上涨５.１％，创今年新高，而高层住宅已连涨６个月，７月上涨６.１％。

    据记者采访了解，自建设部“１６５号文件”明确了９０平方米和７０％的界定后，桂林市１１０平方米左右的中等户型逐渐热销。目前最受市民推崇的就是１１０平方米左右的房屋，由于担心１１０平方米左右的房屋价格今后会上涨，于是不少购房者纷纷赶在近期付钱购房。受此影响，７月多层住宅销售价格涨幅创今年新高，同比达５.１％，均价２９０２元/平方米。

    多层住宅价格上涨除受新政影响外，桂林市北区楼盘品质的逐渐提升，以及开发商营销意识的增强也是两大重要原因。7月销售量较高的多层住宅主要集中在北区，随着楼盘品质的提升，这一区域楼盘的销售价格也随之上升。

    在漓东片区，高层住宅的平均价格约为３５００元/平方米，远超出全市２８５８元/平方米的均价。数据显示，桂林市高层住宅价格除在１月同比下降０.７％外，目前已连续上涨６个月。

    另外，桂林市的商业娱乐用房和二手房也在7月继续上涨。其中，商业娱乐用房同比上涨３.４％，均价７９１５元/平方米，二手房的多层住宅同比上涨３.１％，均价２７０８元/平方米。

    业内人士分析预测，从目前情况来看，在未来几个月，桂林市房价仍将继续上涨。（完）