随着央行的再一次提高贷款利率，原来一度“叫好不叫座”，遭遇市场“冷眼旁观”的固定利率房贷，受到了市民的极大关注。５月２４日，中国光大银行南宁分行向率先办理了固定利率房贷的市民发放了住房贷款。这也是固定利率房贷正式登陆广西金融市场以来，首批“吃螃蟹”的南宁客户。

    中国光大银行南宁分行私人业务部的有关人士向记者介绍，“五一”节后，该行收到了不少办理固定利率房贷的申请，来咨询的市民就更多了。经过该行的审核，此次共为１０多位南宁市民办理了固定利率房贷业务，涉及金额近５００万元，５月２４日发放了首批贷款１００多万元。

    据介绍，光大银行推出的３年、５年以及１０年期固定利率房贷产品，基准利率分别为５．８５％、５．９４％、６．１８％。贷款期限内，无论央行如何调整利率，贷款人都将维持这一利率。比较升息后的浮动利率，３年期６．０３％、３至５年６．１２％、５年以上６．３９％，固定利率房贷无疑具有帮助借款人锁定借款成本、规避利率波动风险的优势。近日，光大银行还启动了固定利率与浮动利率之间的变换机制，这意味着，如果央行在利率上再有动作，不管上浮还是下调，浮动利率用户和固定利率房贷客户可以自由转换。

    一位业内人士指出，经过此次贷款利率的调整，５年期以上浮动基准利率水平已超过了固定利率的基准利率水平，原先办理了固定利率房贷的市民无疑受益了。市民们还可借助固定房贷与浮动利率转换业务这一理财工具，灵活地规避利率波动风险，从容安排家庭支出，降低借款成本。

    这位业内人士介绍，在办理房贷的人群中，认为利率水平处于升息阶段的，认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的，以及进行住房或是商业地产投资的，都可以考虑固定利率房贷。

    据了解，光大银行今年年初在全国范围内推出固定利率房贷业务时，这种新的理财手段“叫好”却“不叫座”，普遍受到了市民的“冷眼旁观”，只有在个人理财意识强的地区，如上海等地受理了一些业务。而４月２８日央行再一次提高贷款利率后，不少市民意识到可能已经进入了加息周期，各地的固定利率房贷一下成了市场的“香饽饽”。

    记者从各家银行了解到，目前在广西区内只有光大银行推出了固定利率房贷业务，建行广西分行和浦发行南宁分行表示，等有关部门批准后，也有望推出固定利率房贷业务。

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    所谓“固定利率房贷”，是指银行为购房人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务，其主要特点是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。(记者 李朝智)