建房环节税收管理是房地产业税收管理的首要环节。今年以来，恭城县地税局通过建立和完善建筑业、房地产业的税源监控制度，做到建房环节在税源管理上“不漏项”，并逐步向售房环节管理延伸，该局房地产业税源控管质效进一步提高，房地产业税收大幅增长。今年1-8月份，入库房地产业税收854万元，比上年同期增收665万元，增长351.43%。其中销售不动产税收完成641万元，同比增长283.33%，增收474万元；转让土地使用权税收完成210万元，同比增长1870.54%，增收199万元。主要措施：一是主管分局、所成立建安和房地产业税收管理组，落实专人负责，实施精细化的行业管理，从而有效堵塞征管上的漏洞。二是推行“以房源控税源”的管理模式。对纳税人相关的建房项目进行全面普查，建立建筑业和房地产业税源台帐，详细登记每一开发项目的基础资料，对建房的全过程实施动态监控；同时，以房地产开发中的“建房”管理为切入点，全面加强管理，实现对销售不动产的全方位控管。三是加大房地产一体化管理相关税收政策的宣传力度，不折不扣执行各项税收政策。四是建立定期实地巡查制度。税收管理员定期深入到房地产开发企业落实房源信息和售房情况，核实预收帐款的缴税情况，确保各项税款的及时入库。（莫毓伟）