1、项目概要

    1.１承办单位：鹿寨县招商促进局

    1.２联系人：刘晓燕

    电　话：0772—6820039 13237821636

    传　真：0772—6819313

    地　址：鹿寨县行政中心办公大楼一楼

    1.３建设地址：鹿寨县鹿寨镇思义街长牯岭

    1.４总投资：5000 万元。

    1.５预期经济效益：内部收益率 7%,投资回收期二十年。

    1.６合作方式：独资

    1.７前期工作进展情况：已完成规划设计，目前已投入资金初步完成公园内绿化，并已完成了园区外围墙、园区内环形道路等一期工程建设，已初具规模。

    2、项目建设内容及规模

    人民公园位于鹿寨县城北面,开发建设总用地620 亩,园区内绿树成荫，环境优美，是规划中的县城主要公园，周边土地、水面开阔，交通便捷，是城市居民理想的休闲、娱乐、居住之所。建设内容为水上活动区、军事游戏活动区、攀岩俱乐部、景观台、宾馆、房地产开发、园区道路完善等,建成后将成为县城环境优雅的居住小区、休闲娱乐场所和市民接受爱国主义教育的基地。

    3、项目市场分析

    鹿寨县总人口48万人，县城现有常住人口 9 万多人，流动人口 2 万多人，按测算，到2010年县城常住人口可达 15 万人，2015 年可达 20 万人。随着我县大力推进工业化、城镇化发展步伐，市民的物质文化生活日益提高，对追求高生活质量的需求越发强烈，而我县还尚未建设一个集游玩、休闲、娱乐、度假为一体的人民公园。目前,公园内景观整体效果较差，缺少园林欣赏精品，园内各种娱乐设施还未开发建设，基础设施建设未尽完善，现状与人们日益增长的精神生活需求形成了较大的矛盾。开发人民公园的原则是“谁投资、谁经营、谁受益”，开发前景看好。

    4、项目配套设施

    4.1地理、交通、通讯、供水、供电等配套设施状况：鹿寨县地处湘桂走廊东部，距广西工业中心柳州市柳州市33公里，距世界旅游名城桂林市桂林市115公里，在广西城镇发展主轴线——湘桂铁路线、桂海高速路线上，是柳州市拓展工业新区的重点区域。交通条件优越，公路、铁路、水路网络发达。桂海高速公路、322、323国道贯穿全县,铁路枢纽通达全国，通过湘桂线、黔桂线、枝柳线通达全国；水路通航能力强，经水路可到达梧州、广州、香港等。特别是随着柳州市实施东扩发展战略,柳州市柳东大道60米大道的开通以及柳东至鹿寨延伸段的即将开发建设,为项目的发展提供优越的交通便利。项目在县城内，供水、供电均有保障。

    4.2、投资服务：鹿寨县招商促进局、工业园区管委为开发方从前期立项、审批、规划、建设到后期生产经营管理“一条龙”跟踪服务。

    （1）受投资者委托,可为其协助办理公园开发立项审批等报批材料，协助办理有关手续。

    （2）项目开工建设阶段，可协助提供土地征用、规划设计、场地勘察、工程招标管理、工程施工监督等服务，协助办理用地、用水、环保、消防等施工手续。项目投产后，可负责为其协调和解决各种对内对外关系，并可根据投资者要求，协助招收员工；提供教育、金融、公安、司法、工商、税务、环保、餐馆娱乐、医疗卫生等方面的服务，协助开展其他业务工作。

    4.3、投资保障

    （1）该项目我县保证建设用地和现有的园区基础设施，在符合鹿寨县公园整体规划的基础上,投资者可以根据生产的实际需要，合理设计公园功能区域设施等。

    （2）该项目投产后，企业拥有完全的生产经营自主权。

    （3）积极协助投资者处理各方面的社会关系，为项目创造一个宽松的生产经营环境,杜绝向该项目进行国家明文规定以外的任何收费、摊派和募捐活动。对企业行政事业性收费采取"一个窗口"政策，实行收费登记制。

    4.4建设项目所需的材料、配套件状况：项目建设所需的材料、配套件均可在柳州市内解决。

    5、项目适用的优惠政策：

    （1）现有的公园面积按批准的规划建设后提供50年经营权 ；

    （2）在批准的规划内划拨50—60亩土地给投资方用于房地产开发（建高级别墅）；

    （3）公园内尚有40亩水田、100亩旱地如需征用，鹿寨县负责办理相关的征用手续，费用由投资商支付。

    6、项目其他要求：

    （1）原公园建设所欠50万元工程款由投资方偿还；

    （2）投资方按鹿寨县规划设计出资负责公园建设。

    鹿寨县冰糖加工招商项目

    1、项目概要

    1.１承办单位：鹿寨县招商促进局

    1.２联系人：刘晓燕

    电　话：0772—6820039 13237821636

    传　真：0772—6819313

    地　址：鹿寨县行政中心办公大楼一楼

    1.３建设地址：鹿寨县综合经济开发区工业园

    1.４总投资：3650 万元。

    1.５预期经济效益：年创利税1200万元，投资回收期4年。

    1.６合作方式：独资

    1.７前期工作进展情况：项目规划在鹿寨县综合经济开发区工业园内，园区土地已征用完毕，园区道路、供电、供水、排水及土地平整等基础设施已配套完

    2、项目建设内容及规模：建设年产冰糖3.5万吨，其中单晶冰糖1.6万吨，多晶冰糖1万吨，红片糖0.8万吨；项目规划用地50亩，总投资3650万元，年产值为1.6亿元,年税利为1200万元，用工150人。

    3、项目市场分析 ：广西是全国最大的白砂糖生产基地，产量占全国的65%，随着社会进步生活水平的提高及消费习题的改变，对冰糖的需求日益扩大，对今后的发展预测，将有30%的白砂糖用于冰糖加工，目前国内的冰糖系列产品40%出口，市场需求量大。鹿寨县现有三家白砂糖生产企业，年产白糖15万吨，原料供给有保障。

    4、项目配套设施

    4.1地理、交通、通讯、供水、供电等配套设施状况：鹿寨县地处湘桂走廊东部，距广西工业中心柳州市柳州市33公里，距世界旅游名城桂林市桂林市115公里，在广西城镇发展主轴线——湘桂铁路线、桂海高速路线上，是柳州市拓展工业新区的重点区域。交通条件优越，公路、铁路、水路网络发达。桂海高速公路、322、323国道贯穿全县,铁路枢纽通达全国，通过湘桂线、黔桂线、枝柳线通达全国；水路通航能力强，经水路可到达梧州、广州、香港等。特别是随着柳州市实施东扩发展战略,柳州市柳东大道60米大道的开通以及柳东至鹿寨延伸段的即将开发建设,为项目的发展提供优越的交通便利。项目在工业园区内，建设条件均有保障。

    4.2、投资服务：鹿寨县招商促进局、工业园区管委为开发方从前期立项、审批、规划、建设到后期生产经营管理“一条龙”跟踪服务。

    （1）受投资者委托,可为其协助办理公园开发立项审批等报批材料，协助办理有关手续。

    （2）项目开工建设阶段，可协助提供土地征用、规划设计、场地勘察、工程招标管理、工程施工监督等服务，协助办理用地、用水、环保、消防等施工手续。项目投产后，可负责为其协调和解决各种对内对外关系，并可根据投资者要求，协助招收员工；提供教育、金融、公安、司法、工商、税务、环保、餐馆娱乐、医疗卫生等方面的服务，协助开展其他业务工作。

    4.3、投资保障

    （1）该项目我县保证建设用地和现有的园区基础设施，在符合鹿寨县公园整体规划的基础上,投资者可以根据生产的实际需要，合理设计公园功能区域设施等。

    （2）该项目投产后，企业拥有完全的生产经营自主权。

    （3）积极协助投资者处理各方面的社会关系，为项目创造一个宽松的生产经营环境,杜绝向该项目进行国家明文规定以外的任何收费、摊派和募捐活动。对企业行政事业性收费采取"一个窗口"政策，实行收费登记制。

    4.4建设项目所需的材料、配套件状况：

    项目建设所需的材料、配套件均可在柳州市内解决。

    5、项目适用的优惠政策：

    在开发区内投资的企业均享受国家西部大开发优惠政策，同时享受自治区、柳州市及鹿寨县的征地、税收等招商引资政策。

    （1）新落户的入园企业在投产三年内，从当年缴税县财政实得10—50万元按25%返还，实得51—100万元按35%返还，实得101万元以上按45%返还给企业扩大再生产。

    （2）园区实行封闭式管理，县级部门行政性收费全免。

    鹿寨县马步水库旅游度假区开发项目

    1、项目概要

    1.1承办单位：鹿寨县招商促进局

    1.2 联系人：刘晓燕

    电　话：0772—6820039 13237821636

    传　真：0772—6819313

    地　址：鹿寨县行政中心办公大楼一楼

    1.3建设地址：鹿寨县雒容镇马步水库

    1.4总投资：1200万元人民币。

    1.5预期经济效益：每年接待10万人次计算，年利润预计可达250万元，投资回报率较高,回收期为5年。

    1.6合作方式：独 资。

    1.7前期工作进展情况：已完成项目各项前期工作（项目建议书和可研报告等）。水库度假区内现有果园50亩，房屋及附属建筑2500平方米，“三通”已全部完成，有道路直达大坝。水库常年蓄水形成湖区稳定。水库一直有垂钓和游览项目，特别是库区周边的雄奇山峰以及茂密的树林引人入胜。

    2、项目建设内容及规模

    项目总用地8平方公里。度假村项目拟建设成为以休闲逍遥、库区游览观光、野外烧烤、夏夜宿营、游水嬉戏、乘船冲浪、静坐垂钓、农业观光等为一体的山、水、乡土风情园村等。具体建设内容为“旅游观光度假（景区）——功能区（游览观光区）——景点（项目）三级区划系统”，具体内容是：水库旅游观光区、水上游园娱乐区、农业观光区、水乡田园观光区等景点建设。

    3、项目市场分析

    随着人们生活水平的提高，对于自然而休闲的度假方式，已成为都市人的时尚，该度假村交通方便，通讯条件好，靠近柳州市和鹿寨县城，具有很好的区位优势。马步水库在未进行整体旅游开发之前，每年都有近1000人到此游览自然美好风光。度假区以面积18.31平方公里的水库为中心，库中水质清澈，水中有岛，岛上鸟语花香，周围六座神态各异的山峰种满了松树，这一景色构成一幅美丽的田园山水风光带，是理想的水域休闲度假之地。经综合测算，近五年内，柳州市及鹿寨县出游的游客量按10%递增，到2008年，马步水库旅游度假区接待游客将突破12万人次，旅游总收入到800万元，市场前景十分广阔。

    4、项目配套设施

    4.1交通、通讯、供水、供电等配套状况：项目所在地位于距鹿寨县城15公里的雒容镇马步村，沿平鹿二级公路直达，距工业重镇柳州市区20公里，距柳东大道延长线3.5公里，交通十分便利。水库是一个中型水库，可开发面积1470亩，总库容1850万立方米，常年库容886万立方米。库区有13自然岛屿，岛上树林葱笼，鸟语花香风光秀丽。周边农舍掩映，鸡鸣犬吠，一派田园风光，是理想的休闲度假之地。

    4.2旅游项目的材料、配套设施状况：鹿寨县产业配套齐全，建设旅游项目所需的材料，配套设施原件基本可在县城或市内解决。

    5、项目竞争优势

    5.1项目适用的优惠政策

    该项目享受西部开发优惠政策，同时享受自治区、柳州市和鹿寨县的优惠政策。

    5.2项目的其他优势

    （1）此项目建设为鹿寨县发展水域观光游增添了新的亮点，必将成为鹿寨县优先发展的旅游项目。

    （2）开发集旅游度假、水域观光于一体的旅游项目是未来几年内柳州市旅游经济的重要增长点，意味着无论从各官方还是民间都会有更多的资金渠道支持。

    （3）凡进入鹿寨县投资的项目，都采取“一条龙”跟踪服务，以优质的服务方式，做好项目入驻、生产期间的服务工作。