1、项目概要

    1.1承办单位：鹿寨县招商促进局

    1.2 联系人：刘晓燕

    电　话：0772—6820039 13237821636

    传　真：0772—6819313

    地　址：鹿寨县行政中心办公大楼一楼

    1.3建设地址：鹿寨县雒容镇马步水库

    1.4总投资：1200万元人民币。

    1.5预期经济效益：每年接待10万人次计算，年利润预计可达250万元，投资回报率较高,回收期为5年。

    1.6合作方式：独 资。

    1.7前期工作进展情况：已完成项目各项前期工作（项目建议书和可研报告等）。水库度假区内现有果园50亩，房屋及附属建筑2500平方米，“三通”已全部完成，有道路直达大坝。水库常年蓄水形成湖区稳定。水库一直有垂钓和游览项目，特别是库区周边的雄奇山峰以及茂密的树林引人入胜。

    2、项目建设内容及规模

    项目总用地8平方公里。度假村项目拟建设成为以休闲逍遥、库区游览观光、野外烧烤、夏夜宿营、游水嬉戏、乘船冲浪、静坐垂钓、农业观光等为一体的山、水、乡土风情园村等。具体建设内容为“旅游观光度假（景区）——功能区（游览观光区）——景点（项目）三级区划系统”，具体内容是：水库旅游观光区、水上游园娱乐区、农业观光区、水乡田园观光区等景点建设。

    3、项目市场分析

    随着人们生活水平的提高，对于自然而休闲的度假方式，已成为都市人的时尚，该度假村交通方便，通讯条件好，靠近柳州市和鹿寨县城，具有很好的区位优势。马步水库在未进行整体旅游开发之前，每年都有近1000人到此游览自然美好风光。度假区以面积18.31平方公里的水库为中心，库中水质清澈，水中有岛，岛上鸟语花香，周围六座神态各异的山峰种满了松树，这一景色构成一幅美丽的田园山水风光带，是理想的水域休闲度假之地。经综合测算，近五年内，柳州市及鹿寨县出游的游客量按10%递增，到2008年，马步水库旅游度假区接待游客将突破12万人次，旅游总收入到800万元，市场前景十分广阔。

    4、项目配套设施

    4.1交通、通讯、供水、供电等配套状况：项目所在地位于距鹿寨县城15公里的雒容镇马步村，沿平鹿二级公路直达，距工业重镇柳州市区20公里，距柳东大道延长线3.5公里，交通十分便利。水库是一个中型水库，可开发面积1470亩，总库容1850万立方米，常年库容886万立方米。库区有13自然岛屿，岛上树林葱笼，鸟语花香风光秀丽。周边农舍掩映，鸡鸣犬吠，一派田园风光，是理想的休闲度假之地。

    4.2旅游项目的材料、配套设施状况：鹿寨县产业配套齐全，建设旅游项目所需的材料，配套设施原件基本可在县城或市内解决。

    5、项目竞争优势

    5.1项目适用的优惠政策

    该项目享受西部开发优惠政策，同时享受自治区、柳州市和鹿寨县的优惠政策。

    5.2项目的其他优势

    （1）此项目建设为鹿寨县发展水域观光游增添了新的亮点，必将成为鹿寨县优先发展的旅游项目。

    （2）开发集旅游度假、水域观光于一体的旅游项目是未来几年内柳州市旅游经济的重要增长点，意味着无论从各官方还是民间都会有更多的资金渠道支持。

    （3）凡进入鹿寨县投资的项目，都采取“一条龙”跟踪服务，以优质的服务方式，做好项目入驻、生产期间的服务工作。