1、项目概要

    1.１承办单位：鹿寨县招商促进局

    1.２联系人：刘晓燕

    电　话：0772—6820039 13237821636

    传　真：0772—6819313

    地　址：鹿寨县行政中心办公大楼一楼

    1.３建设地址：鹿寨县鹿寨镇思义街长牯岭

    1.４总投资：5000 万元。

    1.５预期经济效益：内部收益率 7%,投资回收期二十年。

    1.６合作方式：独资

    1.７前期工作进展情况：已完成规划设计，目前已投入资金初步完成公园内绿化，并已完成了园区外围墙、园区内环形道路等一期工程建设，已初具规模。

    2、项目建设内容及规模     

    人民公园位于鹿寨县城北面,开发建设总用地620 亩,园区内绿树成荫，环境优美，是规划中的县城主要公园，周边土地、水面开阔，交通便捷，是城市居民理想的休闲、娱乐、居住之所。建设内容为水上活动区、军事游戏活动区、攀岩俱乐部、景观台、宾馆、房地产开发、园区道路完善等,建成后将成为县城环境优雅的居住小区、休闲娱乐场所和市民接受爱国主义教育的基地。

    3、项目市场分析     

    鹿寨县总人口48万人，县城现有常住人口 9 万多人，流动人口 2 万多人，按测算，到2010年县城常住人口可达 15 万人，2015 年可达 20 万人。随着我县大力推进工业化、城镇化发展步伐，市民的物质文化生活日益提高，对追求高生活质量的需求越发强烈，而我县还尚未建设一个集游玩、休闲、娱乐、度假为一体的人民公园。目前,公园内景观整体效果较差，缺少园林欣赏精品，园内各种娱乐设施还未开发建设，基础设施建设未尽完善，现状与人们日益增长的精神生活需求形成了较大的矛盾。开发人民公园的原则是“谁投资、谁经营、谁受益”，开发前景看好。

    4、项目配套设施

    4.1地理、交通、通讯、供水、供电等配套设施状况：鹿寨县地处湘桂走廊东部，距广西工业中心柳州市柳州市33公里，距世界旅游名城桂林市桂林市115公里，在广西城镇发展主轴线——湘桂铁路线、桂海高速路线上，是柳州市拓展工业新区的重点区域。交通条件优越，公路、铁路、水路网络发达。桂海高速公路、322、323国道贯穿全县,铁路枢纽通达全国，通过湘桂线、黔桂线、枝柳线通达全国；水路通航能力强，经水路可到达梧州、广州、香港等。特别是随着柳州市实施东扩发展战略,柳州市柳东大道60米大道的开通以及柳东至鹿寨延伸段的即将开发建设,为项目的发展提供优越的交通便利。项目在县城内，供水、供电均有保障。

    4.2、投资服务：鹿寨县招商促进局、工业园区管委为开发方从前期立项、审批、规划、建设到后期生产经营管理“一条龙”跟踪服务。

    （1）受投资者委托,可为其协助办理公园开发立项审批等报批材料，协助办理有关手续。

    （2）项目开工建设阶段，可协助提供土地征用、规划设计、场地勘察、工程招标管理、工程施工监督等服务，协助办理用地、用水、环保、消防等施工手续。项目投产后，可负责为其协调和解决各种对内对外关系，并可根据投资者要求，协助招收员工；提供教育、金融、公安、司法、工商、税务、环保、餐馆娱乐、医疗卫生等方面的服务，协助开展其他业务工作。

    4.3、投资保障

    （1）该项目我县保证建设用地和现有的园区基础设施，在符合鹿寨县公园整体规划的基础上,投资者可以根据生产的实际需要，合理设计公园功能区域设施等。

    （2）该项目投产后，企业拥有完全的生产经营自主权。

    （3）积极协助投资者处理各方面的社会关系，为项目创造一个宽松的生产经营环境,杜绝向该项目进行国家明文规定以外的任何收费、摊派和募捐活动。对企业行政事业性收费采取"一个窗口"政策，实行收费登记制。

    4.4建设项目所需的材料、配套件状况：项目建设所需的材料、配套件均可在柳州市内解决。

    5、项目适用的优惠政策：

    （1）现有的公园面积按批准的规划建设后提供50年经营权 ；

    （2）在批准的规划内划拨50—60亩土地给投资方用于房地产开发（建高级别墅）；

    （3）公园内尚有40亩水田、100亩旱地如需征用，鹿寨县负责办理相关的征用手续，费用由投资商支付。

    6、项目其他要求：

    （1）原公园建设所欠50万元工程款由投资方偿还；

    （2）投资方按鹿寨县规划设计出资负责公园建设。