（一）对进入经济开发区、工业园区、工业集中区并且按规定采取协议出让的工业项目用地，可给予一定的地价优惠，即按成本价确定出让金。对一次性缴纳出让金有困难的，允许其在法定期限内分期付款，即先按出让合同约定的土地出让金的50%缴纳首期出让金，余下部分根据企业固定资产投资总额大小给予适当的缓缴期：

    1、投资总额在1000万元以上的项目，可给予2年的缓缴期。

    2、投资总额在1000万元-3000万元的项目，可给予3年的缓缴期；

    3、投资总额在3000万元-5000万元的项目，可给予4年的缓缴期；

    4、投资总额在5000万元以上的项目，可给予5年的缓缴期；

    5、若属国家级认定的高新技术产业化项目，可给予更长的缓缴期。

    （二）建设项目依法使用国有农林场国有土地的，其土地补偿费、安置补助费的补偿标准为征用当地同类集体土地的土地补偿、安置补助费的70%；青苗、地上附着物补偿费按征用集体土地的补偿办法办理；按规定采取协议出让的，出让金可按成本价确定。

    （三）鼓励利用“四荒”发展工业。

    1、开发国有荒山、荒坡、荒地、荒滩等未利用土地的用于工业项目建设，可以免缴土地补偿费。采取协议出让的，土地出让金可按成本价确定，实行土地使用权50年不变，达到出让合同约定的开发投资总额的50%以上或者已形成工业用地条件的，土地使用权可以依法转让、出租、抵押；采取租赁方式供地的，5年内政府免收租金；以入股方式供地的，从获利年度起，5年内政府不参与分红。

    2、开发农村集体荒山、荒坡、荒地、荒滩等未利用用于工业项目建设的，可采取租赁、入股联营等方式供地，保留集体土地性质，实行土地使用权30年不变，但必须办理集体土地使用手续、村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并签订合同明确双方权利和义务。

    （四）固定资产投资额超亿元的生产性项目，可以视投资额大小另行商定优惠办法。