1. 项目概要
    中方承办单位：广西贺州市建设与规划委员会
    谈判代表：黄永武
    联系电话：0774－5137886
    谈判联系人：黄永武
    联系电话：0774－5137886 传真：0774－5137892
    建设地址：贺州市城北区
    总投资：48650万元
    预期经济效益：内部收益率：12.5%，项目投资回收期：8年。
    合作方式：独资

    2.项目建设内容、规模及资金运用计划
    项目建设内容：征地、拆迁及道路基础，商品房建设。
    项目建设规模：规划占地60万平方米，建筑面积58万平方米。
    资金运用计划：工程建设费用 37700万元
                　其他费用 9250万元
                　工程准备费 1700万元

    3.中方承办单位概况
    贺州市建设与规划委员会是贺州市的规划建设主管部门，下辖规划管理科、总工程师室、城建服务中心、房地开发管理科、工程建设管理科、勘察设计管理科、城市建设管理科、城乡规划设计院、招投标站、政府采购中心、勘察测绘研究院、建筑设计院等等科室及二层机构，总人数150多人，其中一级注册结构工程师3人，高级工程师17人，工程师40多人。几年来，贺州市建设与规划委员会按照国家、自治区及贺州市委、市政府关于加快城镇化进程的决定，加大招商引资力度，加快房地产开发步伐，完善市政基础设施。目前贺州市已成功地开发贺江花园、恒泰花园、灵峰商业广场、灵峰广场商业步行街等房地产项目，城市建成区面积也由1992年的 5平方公里迅速扩展到21.5平方公里，房产投资额达4.35亿元。

    4.项目的基本情况：
    项目选址位于贺州市城北区，⑴ 贺州市地处湘、粤、桂三省(区)交界地带，历来是桂东商业旺地，商贸发达，商贾云集。⑵ 贺州市处于广州至桂林的黄金旅游热线中的中转位置，南距广州330公里，梧州170公里，北距阳朔160公里，桂林230公里，交通便利。⑶光明大道作为贺州市城区南北向最大的干道，也是本届政府的重点工程。

    5.市场分析
    随着地级贺州市的成立，贺州市的城市建设将会以前所未有的势头开展。根据贺州市的城市总体规划，到2010年，贺州市将会发展成为一个30万人口，建成区36平方公里的生态型商贸旅游城市。该项目建成后商品房收入预计可达56840万元，8年可收回全部投资。

    6.项目竞争优势
    本项目具有较强的适应市场能力和抗风险能力，为市经济发展提供有利条件，具有较好的社会效益和经济效益，对推动贺州市的经济建设有着重要的作用。

    7.建设条件
    该处地处城北片中心地带，地理位置十分优越，土地大部分为平整的旱地，建设条件相当好。