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万科再进军南宁西乡塘 斩获18亩江景地铁双优靓地

2017年01月19日 15:56:48 来源: 新华网-广西房产频道

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  1月18日,南宁市国土局迎来2017年第二次土地出让,万科、绿地、碧桂园、盛邦等房企参与竞拍,经过15轮的竞拍,1号竞买人南宁市万科房地产有限公司以单价730万元/亩,楼面地价3129元/㎡,总价13128.2288万元(约1.3亿元)拿地,溢价率为62%。

(1号竞买人南宁市万科房地产有限公司举牌)

(土拍竞拍结果)

  出让地块GC2016-102位于西乡塘区江北大道北面、鹏飞路西面,地块形状较为方正,面积为17.98亩,竞拍起始价为450万元/亩,每轮加价20万元/亩。上午10时,举牌竞价准时进行,8号竞拍人率先起拍,28号竞拍人紧随应价,双方你来我往,25号、1号等相继加入。期间,8号28号举牌较为频繁,25号1号则相对较少,仅15分钟已进行15轮举牌。当1号竞买人举牌以730万元/亩应价后,其他竞买人不再加价。至此,万科继高新区拿地后再摘西乡塘江北大道地块,在南宁布局第9盘。

(GC2016-102地块位置示意图)   

  根据国土局公布的示意图,出让地块步行几十米即可到江滨,与邕江的直线距离也不过百来米,距离南宁地铁1号线鹏飞路站地铁口有1公里左右,拥有江景+地铁双优势。地块附近有广西南宁高级技工学校等三所学校和罗文农贸市场,鹏飞路、石埠路、江北大道、大学西路纵横贯穿,就近可到西乡塘客运站、大学城等,通过西明大桥至沙井立交、罗文大道可达江南区,周边路网便捷,学府气息浓厚。

  据了解,位于西乡塘区的这块地曾于2015年12月24日计划挂牌出让,但因截牌前无人申请竞买而流挂。2016年也有一宗西乡塘区的土地流挂,原定于2016年2月5日出让的大学西路南侧、鹏飞路西侧GC2016-2地块流挂,2016年整个上半年西乡塘区只有一块14.476亩的商住用地成功出让,一时间流传出“西乡塘冷了”的说法。但是到下半年西乡塘区推土量大增,保利、盛天、中铁等大企西乡塘区再拿地,融创斥资18.23亿元进军西乡塘,金科万科首进西乡塘区24.3亿抢夺高新区三宗地块,大牌房企的入驻,提升了整个西乡塘区的区位价值。

   2017年的第一块纯住宅用地是被万科拿走的,加上去年的土地存量,目前万科在南宁的拥地量累计达389.74亩。从2012年12月份万科进驻南宁到目前为止,万科在南宁共有8个项目,相当于每年平均约以两个项目的速度增长。而与万科18日所拿地块隔路相望的是骋望和润豪地产联合开发的“壹品峯”,该项目拿地楼面价为3643元/㎡,预计2017年问市,或将是万科新项目的主要竞争对手。(谭娟 陆凤玲)

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